(Dân trí) - Nga và Ukraine tiếp tục tăng cường giao tranh ở mặt trận Kursk với mục tiêu củng cố các vị trí mà hai bên đã giành được.

Theo trang tin quân sự Avia Pro, tình hình chiến sự ở tỉnh Kursk của Nga vẫn căng thẳng vào ngày 26/11. Theo blogger Yuri Podolyaka, quân đội Nga đang tiến hành các hoạt động chiến thuật để mở rộng các vùng kiểm soát và củng cố các vị trí, nhưng vẫn chưa có đột phá đáng kể nào được ghi nhận.

Tại khu định cư Novoivanovka, các nỗ lực của Nga vẫn tiếp tục nhằm đánh bật đối phương khỏi phần phía đông ngôi làng. Mặc dù đạt được một số bước tiến về mặt chiến thuật, nhưng Nga vẫn chưa giành quyền kiểm soát hoàn toàn đối với vùng lãnh thổ này. Đồng thời, các đơn vị Nga đang cố gắng tăng cường sự hiện diện dọc theo đường cao tốc Korenevo-Sudzha ở phía nam Zeleny Shlyakh.

Ở phía nam Sudzha, giao tranh vẫn tiếp diễn để giành khu định cư Plekhovo, nhưng không bên nào đạt được lợi thế cuối cùng. Ở Nikolayevo - Daryino, bất chấp các tuyên bố trên truyền thông, quyền kiểm soát khu vực này vẫn bị chia rẽ: quân đội Nga đã kiểm soát phần phía bắc của ngôi làng, nhưng không phải toàn bộ khu vực này.

Các chuyên gia lưu ý rằng chiến thuật của Nga nhằm mục đích đẩy lùi lực lượng vũ trang Ukraine khỏi các vị trí mà họ đang kiểm soát ở Kursk. Việc chuẩn bị các cứ điểm và củng cố tiền tuyến dự báo về một cuộc đối đầu lâu dài với sự thay đổi dần dần về tình hình hoạt động có lợi cho quân đội Nga, theo Avia Pro.

Bộ Quốc phòng Nga ngày 27/11 thông báo, tại mặt trận Kursk, các đơn vị từ Nhóm tác chiến phía Bắc đã tấn công lực lượng Ukraine gần một loạt khu vực gồm Aleksandriya, Daryino, Lebedevka, Leonidovka, Nikolayevo-Daryino, Nikolsky, Nizhny Klin, Novoivanovka, Plyokhovo, Sverdlikovo và Viktorovka.

Máy bay và trực thăng chiến đấu cũng như pháo binh Nga đã tấn công binh lính và thiết bị quân sự của Ukraine tại vùng Kursk và vùng Sumy lân cận ở Ukraine.

Theo thống kê của Bộ Quốc phòng Nga, tổn thất của Ukraine kể từ khi bắt đầu giao tranh ở khu vực Kursk lên tới hơn 36.010 quân, 223 xe tăng, 157 xe chiến đấu bộ binh, 122 xe bọc thép chở quân, 1.199 xe chiến đấu bọc thép, 304 khẩu pháo, 40 hệ thống pháo phóng loạt (MLRS), bao gồm 11 HIMARS và 6 MLRS do Mỹ sản xuất, cùng hàng loạt thiết bị quân sự khác.

Ukraine đã phát động cuộc tấn công vào tỉnh Kursk của Nga từ đầu tháng 8. Chiến dịch Kursk là cuộc tấn công trên bộ đầu tiên của một lực lượng quân sự nước ngoài vào lãnh thổ Nga kể từ Thế chiến II và khiến Moscow bất ngờ.

Các quan chức cấp cao ở Kiev hy vọng chiến dịch Kursk sẽ giúp làm chậm các cuộc tấn công của Nga ở những nơi khác trên lãnh thổ Ukraine. Tuy nhiên, lực lượng Moscow vẫn tiến công mạnh ở mặt trận Donbass, miền Đông Ukraine trong những tháng gần đây.

Báo Wall Street Journal(WSJ) ngày 25/11 đưa tin các cuộc giao tranh ở Kursk đã đạt đến cường độ chưa từng thấy ở hầu hết các khu vực trên tiền tuyến. Báo Mỹ cho biết, trong những tuần gần đây, lực lượng Moscow đã giành lại gần một nửa vùng lãnh thổ mà Nga đã mất vào tay quân đội Ukraine ở Kursk.

Ukraine đã mất hơn 40% lãnh thổ ở khu vực Kursk mà Kiev đã nhanh chóng kiểm soát được trong cuộc tấn công bất ngờ vào tháng 8, một nguồn tin quân sự cấp cao của Ukraine nói với hãng tin Reuters.

Đầu tuần này, báo El Paisđưa tin Kiev đã ưu tiên giữ vùng Kursk hơn là đẩy lùi bước tiến của Nga ở Donbass. Tổng thống Nga Vladimir Putin cho biết "thiệt hại của Ukraine ở Kursk là rất lớn", lên tới hơn 30.000 thương vong.

Nguồn tin thuộc Bộ Tổng tham mưu Ukraine cho biết Nga đã triển khai khoảng 59.000 quân đến khu vực Kursk kể từ khi lực lượng Kiev tiến hành cuộc tấn công, trong đó có lực lượng tinh nhuệ nhất của Moscow. Nguồn tin cũng tiết lộ, khoảng 11.000 lính Triều Tiên được cho đã đến Kursk để hỗ trợ Nga, nhưng phần lớn lực lượng này vẫn trong quá trình huấn luyện.

(Dân trí) - Trong vòng 10 ngày sau Tết Nguyên đán, dự án The Dragon Castle ghi nhận lượng giao dịch kỷ lục và chiếm hơn 90% tổng lượng giao dịch trên địa bàn Hạ Long (tỉnh Quảng Ninh) trong phân khúc căn hộ.

Đến bây giờ, anh Nguyễn Anh Dũng và chị Hoàng Thúy Hoa (Hạ Long, Quảng Ninh) cùng hai con vẫn chưa hết cảm giác lâng lâng khi nghĩ về cái Tết vừa qua ở căn nhà mới chốt mua 2 tuần trước Tết. Cưới nhau 5 năm, hai anh chị luôn chắt chiu, dành dụm để sớm có thể sở hữu căn nhà mơ ước.

Cuối năm ngoái, số tiền tiết kiệm của vợ chồng anh Dũng đến kỳ đáo hạn. "Lãi suất tiền gửi xuống rất thấp. Giữa lúc này, tôi biết về dự án The Dragon Castle có điều kiện thanh toán khá dễ dàng, thuận lợi", anh Dũng lý giải về quyết định mua căn nhà của mình trước Tết chỉ 2 tuần.

Vợ chồng anh Dũng chỉ là một trong hàng trăm khách hàng đã chốt đơn tại dự án The Dragon Castle trong dịp Tết vừa qua.

Ông Lưu Quang Tiến, đại diện Weland - đơn vị tư vấn bán hàng của The Dragon Castle - cho biết, chỉ trong vòng 10 ngày sau Tết Nguyên đán, dự án này lập kỷ lục về số lượng giao dịch. Qua đó, hầu hết các căn hộ tại The Dragon Castle đã được bàn giao cho cư dân.

Ba điểm sáng của một dự án hút khách

Lý giải sức hút của The Dragon Castle, ông Tiến cho rằng, có ba lý do chính.

Thứ nhất, The Dragon Castle chiếm được lòng tin của khách hàng do bàn giao sớm hơn cam kết, tạo điều kiện cho cư dân có thể nhận nhà, vào ở sớm hơn nhiều so với dự kiến.

Đơn cử, tháp Jinju của The Dragon Castle dự kiến bàn giao quý I/2024 nhưng chủ đầu tư đã hoàn thành công trình và bàn giao quý IV/2023, đảm bảo người dân có thể đón Giáng sinh và đón Tết tại căn hộ mới.

Thứ hai, người mua được mục sở thị chất lượng công trình, tiện nghi và chất lượng phục vụ tại dự án. Điều này có được là nhờ chủ đầu tư đã hoàn thành sớm hơn kỳ vọng. Mỗi khách hàng đều được trực tiếp tham quan từng ngóc ngách khu nhà để có hình dung thực tế, sinh động về cuộc sống nơi đây trước khi quyết định xuống tiền.

Thứ ba, chủ đầu tư đến từ Hàn Quốc đưa ra phương án thiết kế tối ưu cho từng không gian riêng của mỗi gia đình, đồng thời chăm chút chỉn chu không gian sinh hoạt chung của cả cộng đồng, tạo nên một quần thể sinh thái tươi vui, tràn đầy thư thái. Cư dân nhí ở đây đặc biệt yêu thích sân chơi nước, sân chơi dành cho trẻ em ở nội khu và không cho xe cộ lưu thông trong khi những ông bố bà mẹ lại mê mẩn hồ bơi, phòng gym.

Không chỉ đầy đủ tiện ích, an toàn, The Dragon Castle còn nằm giữa phong cảnh thiên nhiên nhìn thẳng ra Vịnh Hạ Long, cung cấp vô số góc check-in mãn nhãn cho các cư dân trẻ.

Ghi nhận tại các tỉnh phía Bắc cho thấy, loại hình căn hộ vừa túi tiền đang khá thiếu hụt nguồn cung. Trong một năm trở lại đây, số dự án được ra mắt đếm trên đầu ngón tay do những trở ngại pháp lý và phía các ngân hàng cũng trở nên thận trọng hơn khi lựa chọn đồng hành cùng các dự án bất động sản.

The Dragon Castle, dự án căn hộ tọa lạc tại trung tâm thành phố Hạ Long (tỉnh Quảng Ninh) có giá bán hợp lý đã trở thành một trong những "ngôi sao sáng".

Cuộc sống mới bên bờ Vịnh

Theo khảo sát nội bộ của đơn vị quản lý, khoảng 80% cư dân dự án đã sinh sống tại đây cho biết họ cảm thấy thoải mái, tiện nghi và an toàn trong ngôi nhà của mình.

Đại diện N.H.O, chủ đầu tư dự án The Dragon Castle cho biết, quan điểm của công ty là phát triển bền vững, từng bước cải thiện chất lượng công trình cho dù dự án đã bàn giao toàn bộ hay chỉ một phần. Như ngay sau Covid-19, chủ đầu tư đã nâng cấp hệ thống thang máy thành hệ thống thang máy thông minh không chạm (trước đó không có trong thiết kế) để đảm bảo sức khỏe và an toàn của cư dân.

"N.H.O sẽ kết hợp với đơn vị quản lý vận hành tổ chức nhiều lớp học năng khiếu, hoạt động môi trường dành cho cư dân như chạy bộ gây quỹ, trạm thu gom pin… Chúng tôi không chỉ bán nhà, chúng tôi muốn hình thành một cộng đồng cư dân văn minh, khỏe mạnh, yên bình",đại diện chủ đầu tư chia sẻ thêm.

Là căn hộ đã hoàn thiện nhưng tại The Dragon Castle vẫn áp dụng chính sách thanh toán chỉ 50% đã được nhận nhà và dọn vào ở ngay. Phần còn lại 50% gia chủ có thể lựa chọn phương thức trả chậm thành nhiều đợt trong 19 tháng kèm nhiều quà tặng lên tới 135 triệu đồng.

Trong giai đoạn lãi suất thấp hiện nay, chính sách này được đánh giá là cơ hội hiếm có với cả nhóm khách hàng mua để ở hay để đầu tư. Ưu đãi này được The Dragon Castle áp dụng đến 30/4/2024.

Thông tin chi tiết liên hệ:

Chủ đầu tư: Công ty N.H.O (Tổ chức Nhà Quốc gia)

Tư vấn phát triển kinh doanh: WeLand

Đại lý phân phối: Vhomes, Mai Việt Land, SRT, T-land, QNG Land, TrustReal, An Việt Homes

Hotline: 0965 520 660

Website: https://bit.ly/thedragoncastle

Người mua nhà ở thực phải trả một khoản tiền lớn cho giới đầu cơ

(Dân trí) - Theo Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh, tình trạng đầu cơ đất đai dẫn đến một số hệ lụy, trong đó, người có nhu cầu mua nhà ở, đất ở thực sự đang phải trả một khoản tiền lớn cho giới đầu cơ.

Trình bày báo cáo tại phiên họp sáng nay (20/5), Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh cho biết, kinh tế vĩ mô ổn định, lạm phát được kiểm soát, các cân đối lớn cơ bản được bảo đảm, giải ngân vốn đầu tư công và xây dựng kết cấu hạ tầng giao thông được đẩy mạnh là những thành tựu nổi bật, tạo tiền đề cho quá trình phục hồi tăng trưởng và phát triển kinh tế…

Bên cạnh kết quả đạt được, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh cũng cho biết, diễn biến tình hình kinh tế - xã hội những tháng đầu năm nay cũng bộc lộ những khó khăn, thách thức.

Đơn cử, tốc độ tăng trưởng GDP quý I năm nay dù cải thiện nhưng chưa quay lại quỹ đạo cần thiết, chưa đủ để tạo ra những bước đột phá cho phát triển bền vững và chưa thể giúp nước ta thoát khỏi nguy cơ rơi vào bẫy thu nhập trung bình.

Tổng cầu trong nước yếu, chậm hồi phục trong bối cảnh áp lực lạm phát có dấu hiệu tăng; cầu tiêu dùng tăng 5,3% thấp hơn kỳ vọng, cầu đầu tư tư nhân tăng 4,2%; giá vé máy bay tăng cao tác động tiêu cực đối với tăng trưởng du lịch nội địa…

Hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp còn nhiều khó khăn. Số doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường (86.400 doanh nghiệp) cao hơn số doanh nghiệp gia nhập và tái gia nhập thị trường (81.300 doanh nghiệp).

Thị trường tài chính, tiền tệ còn tiềm ẩn rủi ro, thách thức, tỷ lệ nợ xấu có xu hướng gia tăng. Tăng trưởng tín dụng thấp trong bối cảnh mặt bằng lãi suất đã giảm cho thấy khả năng hấp thụ vốn của doanh nghiệp còn hạn chế; tín dụng xanh cho phát triển bền vững còn gặp nhiều thách thức.

Tỷ giá tăng cao ngoài dự báo kể từ đầu năm, thậm chí có thời điểm đã vượt 25.000 đồng/USD, dự báo tiếp tục chịu áp lực tăng trong thời gian tới; quản lý thị trường vàng còn nhiều bất cập, giá vàng trong nước và thế giới chênh lệch lớn, tình trạng buôn lậu vàng diễn biến phức tạp.

Áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp cao với khối lượng trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ đáo hạn trong năm nay khoảng 300.000 tỷ đồng (cao nhất trong 3 năm gần đây) trong đó nhóm bất động sản chiếm khoảng 44,2%.

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp vẫn chưa thể phục hồi hoàn toàn khi các nhà đầu tư chưa có đủ niềm tin, gia tăng áp lực trả nợ các trái phiếu đến hạn của nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là nhóm bất động sản, càng gây khó khăn đến hoạt động kinh doanh.

Đáng chú ý, thị trường bất động sản có tín hiệu phục hồi nhưng còn khó khăn nhất là về quy trình, thủ tục phát triển các dự án nhà ở xã hội, xuất hiện tình trạng "lách luật" để đầu tư, mua bán căn hộ nhà ở xã hội. Tiến độ triển khai gói cho vay nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng còn chậm, chưa đáp ứng kỳ vọng đề ra. Doanh nghiệp bất động sản tiếp tục đối mặt khó khăn về thanh khoản, dòng tiền.

Giá nhà chung cư, kể cả nhà ở xã hội tại một số địa bàn tăng cao đột biến do nguồn cung khan hiếm, cơ cấu sản phẩm trên thị trường mất cân đối. Giá đất nền có dấu hiệu tăng trở lại ở các thành phố lớn, thậm chí tăng giá cao cục bộ do đầu cơ gây ảnh hưởng đến nhu cầu về nhà ở của người dân, người lao động.

Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh cho biết, xét ở khía cạnh hiệu quả kinh tế - xã hội, tình trạng đầu cơ đất đai dẫn đến một số hệ lụy.

Cụ thể, người có nhu cầu thực không thể tiếp cận đất đai trong khi đất đai bị bỏ hoang (do bị đầu cơ); nguồn lực xã hội thay vì dành cho đầu tư sản xuất, kinh doanh, tạo việc làm lại bị "chôn" vào đất, làm tăng chi phí của doanh nghiệp, giảm khả năng cạnh tranh của nền kinh tế.

Người có nhu cầu mua nhà ở, đất ở thực sự đang phải trả một khoản tiền lớn cho giới đầu cơ, người nghèo đang phải chi trả nhiều hơn cho nhu cầu về nhà ở, khiến tình trạng gia tăng khoảng cách giàu nghèo trong xã hội ngày càng lớn.

Do đó, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh cho biết, có ý kiến đề nghị Chính phủ đánh giá và có giải pháp ổn định tình hình, đồng thời đề nghị Chính phủ chỉ đạo thanh tra toàn diện công tác phát triển nhà ở xã hội trong thời gian qua, xác định vướng mắc, bất cập, vi phạm, tiêu cực để xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật.

Theo Chủ nhiệm Vũ Hồng Thanh, Ủy ban Kinh tế cho rằng nguyên nhân chủ yếu của những tồn tại, hạn chế trong thời gian qua có nguyên nhân chủ quan và khách quan.

Tác động, ảnh hưởng của các yếu tố bất lợi từ bên ngoài và những hạn chế, bất cập từ nội tại nền kinh tế tích tụ trong thời gian dài chưa được xử lý hiệu quả đã ảnh hưởng tiêu cực đến phát triển kinh tế - xã hội của đất nước, nhất là quy mô nền kinh tế còn nhỏ, có độ mở lớn, sức chống chịu và năng lực cạnh tranh còn hạn chế.

Bên cạnh đó, còn có những hạn chế, bất cập, yếu kém về cơ cấu kinh tế, năng lực sản xuất, điểm nghẽn tăng năng suất lao động... Công tác dự báo còn hạn chế, vai trò quản lý Nhà nước, phản ứng chính sách, sự phối hợp của một số Bộ, ngành trong một số trường hợp chưa kịp thời, có nơi, có lúc còn bị động, hiệu quả chưa cao. 

(Dân trí) - Tỷ phú Elon Musk, đồng minh thân cận của Tổng thống đắc cử Donald Trump, chỉ trích thiết kế của F-35, tiêm kích hiện đại hàng đầu trong kho vũ khí của Washington.

Tỷ phú Elon Musk, người được Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump chọn làm quan chức phụ trách cắt giảm chi tiêu của chính phủ liên bang, đã chỉ trích máy bay chiến đấu có người lái vào ngày 25/11, nói rằng UAV mới là tương lai của không chiến.

"Máy bay chiến đấu có người lái đã lỗi thời trong thời đại máy bay không người lái. Vũ khí này sẽ chỉ khiến phi công thiệt mạng", người đứng đầu SpaceX, Tesla và X cho biết.

Ông Musk đã nhắc đích danh F-35, máy bay chiến đấu hiện đại do Lockheed Martin có trụ sở tại Mỹ sản xuất và được đưa vào sử dụng năm 2015.

"Trong khi đó, một số người kém sáng suốt vẫn đang chế tạo máy bay chiến đấu có người lái như F-35", ông nhận định.

Ông Musk nhận định: "Thiết kế F-35 tệ hại ngay từ khi triển khai, vì nó phải làm quá nhiều nhiệm vụ cho quá nhiều lực lượng". Ông cho rằng, F-35 là loại vũ khí đắt tiền và phức tạp, có thể làm mọi nhiệm vụ, nhưng không giỏi nhiệm vụ nào.

F-35, vốn được xem là máy bay chiến đấu tiên tiến nhất thế giới, có khả năng tàng hình và cũng có thể được sử dụng để thu thập thông tin tình báo.

Đức, Ba Lan, Phần Lan và Romania gần đây đều đã ký hợp đồng mua máy bay này.

Tuy nhiên, quá trình phát triển của nó đã gặp phải nhiều vấn đề, đáng chú ý là trong việc thiết kế các chương trình máy tính và chi phí vận hành rất cao khiến tiêm kích này thường xuyên bị chỉ trích. F-35 cũng gặp phải hàng loạt trục trặc trong quá trình chế tạo khiến dự án bị đội giá lên rất cao, biến nó trở thành một trong những tiêm kích đắt đỏ hàng đầu thế giới.

Theo Mauro Gilli, một nhà nghiên cứu tại Viện Công nghệ Liên bang Thụy Sĩ ở Zurich, "điều khiến F-35 đắt đỏ là phần mềm và thiết bị điện tử, chứ không phải là phi công".

Ông cho rằng, điều này có ý nghĩa quan trọng "bởi vì một máy bay không người lái có thể tái sử dụng sẽ cần phải có các tính năng như F-35".

Ông cũng chỉ ra rằng sự tồn tại của F-35 đã buộc các đối thủ của Mỹ phải phát triển máy bay riêng và radar tiên tiến để sánh ngang với nó.

"Chỉ cần tồn tại, F-35 và (máy bay ném bom) B-1 buộc Nga và Trung Quốc phải đưa ra những lựa chọn chiến lược mà nếu không có F-35 thì họ sẽ không phải thực hiện (ám chỉ việc phân bổ ngân sách phát triển và duy trì vũ khí đối phó)", ông Gilli nói.

"Ngay cả khi ông Musk đúng (và ông ấy không đúng), việc xóa bỏ chương trình F-35 sẽ nới lỏng những áp lực này đối với Nga và Trung Quốc", chuyên gia trên cảnh báo.

Hồi tháng 4, Văn phòng Trách nhiệm Chính phủ Mỹ (GAO) công bố một báo cáo cho thấy, quân đội Mỹ sẽ thực hiện kế hoạch giảm giờ bay cho tiêm kích F-35.

Động thái này diễn ra sau khi Lầu Năm Góc ước tính chi phí cho toàn bộ vòng đời của F-35, bao gồm mua, vận hành và bảo trì máy bay trong vài thập niên tới, đã vượt 2.000 tỷ USD.